Por que reembolsamos o IPTU e condomínio?
Reembolsamos sempre as despesas ao proprietário do imóvel, o pagamento ocorre junto com o repasse do valor do aluguel.
Isso significa que o proprietário paga as despesas mas é reembolsado depois através do pagamento realizado pelo inquilino. Esse modelo garante mais controle sobre as despesas do imóvel, assim você evita surpresas desagradáveis, pode guardar todos os comprovantes de pagamentos e fica sempre em dia com as contas do seu imóvel. A Salu imóveis paga o aluguel, IPTU e condomínio sempre dia 12 ou próximo dia útil ao proprietário do imóvel.
IPTU e Condomínio:
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O valor do IPTU é reembolsado proporcionalmente sempre em 12 x sobre o valor total do ano vigente.
Exemplo: IPTU no valor de R$ 1.200,00 dividido em 12 meses, cada mês custa R$ 100,00.
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O valor do condomínio é reembolsado, exceto as despesas de fundo de reserva e obra que são de responsabilidade do locador, de acordo com a lei do inquilinado .
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Como funciona meu extrato de repasse?
A imobiliária envia mensalmente o extrato de repasse via e-mail.
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Quais regras devo seguir ao anunciar com exclusividade ?
O anúncio exclusivo é realizado pela Salu imóveis sendo que o proprietário autoriza a imobiliária a trabalhar por 2 meses a exclusividade do imóvel e em benefício tem o valor da taxa de administração reduzida.
Se a imobiliária não alugar em 60 dias o desconto é mantido e o proprietário pode passar a anunciar o imóvel, caso a Salu imóveis consiga o realizar o negócio após os 60 dias o desconto é mantido.
É necessário optar pela exclusividade no ato do cadastro do imóvel, após isso não é permitido optar pela
exclusividade.
Caso o proprietário escolha a exclusividade ele não poderá anunciar em classificados e outras imobiliárias durante o período. Se o imóvel estiver já anúncio será necessário remover os anúncios imediatamente.
Caso o imóvel esteja anunciado em outras imobiliárias ou classificados o imóvel perde a exclusividade e o benefício do desconto é cancelado automaticamente.