Por que reembolsamos o IPTU e condomínio?
Reembolsamos sempre as despesas ao proprietário do imóvel, o pagamento ocorre junto com o repasse do valor do aluguel.
Isso significa que o proprietário paga as despesas mas é reembolsado depois através do pagamento realizado pelo inquilino. Esse modelo garante mais controle sobre as despesas do imóvel, assim você evita surpresas desagradáveis, pode guardar todos os comprovantes de pagamentos e fica sempre em dia com as contas do seu imóvel. A Salu imóveis paga o aluguel, IPTU e condomínio sempre dia 12 ou próximo dia útil ao proprietário do imóvel.
IPTU e Condomínio:
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O valor do IPTU é reembolsado proporcionalmente sempre em 12 x sobre o valor total do ano vigente.
Exemplo: IPTU no valor de R$ 1.200,00 dividido em 12 meses, cada mês custa R$ 100,00.
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O valor do condomínio é reembolsado, exceto as despesas de fundo de reserva e obra que são de responsabilidade do locador, de acordo com a lei do inquilinado .
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Como funciona meu extrato de repasse?
A imobiliária envia mensalmente o extrato de repasse via e-mail.
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Como é feito o reconhecimento de assinatura?
Após assinar um contrato, geralmente temos que fazer o chamado “reconhecimento da firma” em cartório, que tem como objetivo atestar que a assinatura feita no documento foi de fato realizada por quem diz ser o assinante.
No caso da assinatura eletrônica, acontece a mesma coisa, mas sem deslocamentos. A Salu imóveis exige uma documentação capaz de confirmar a autoria da assinatura. Usamos quatro níveis de autenticação do usuário e mantemos um acervo probatório de ambas as partes. Lançamos mão de senhas e Token (chave de segurança), por exemplo. E o contrato assinado fica armazenado por 5 anos.
A empresa certificadora que contratamos na Salu imóveis, a DocYouSign, é líder mundial em sistema de assinaturas eletrônicas e possui o ISO 27001-2013. Para se ter uma ideia, o método de segurança deles é praticado pelos maiores bancos mundiais.
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