Por que reembolsamos o IPTU e condomínio?
Reembolsamos sempre as despesas ao proprietário do imóvel, o pagamento ocorre junto com o repasse do valor do aluguel.
Isso significa que o proprietário paga as despesas mas é reembolsado depois através do pagamento realizado pelo inquilino. Esse modelo garante mais controle sobre as despesas do imóvel, assim você evita surpresas desagradáveis, pode guardar todos os comprovantes de pagamentos e fica sempre em dia com as contas do seu imóvel. A Salu imóveis paga o aluguel, IPTU e condomínio sempre dia 12 ou próximo dia útil ao proprietário do imóvel.
IPTU e Condomínio:
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O valor do IPTU é reembolsado proporcionalmente sempre em 12 x sobre o valor total do ano vigente.
Exemplo: IPTU no valor de R$ 1.200,00 dividido em 12 meses, cada mês custa R$ 100,00.
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O valor do condomínio é reembolsado, exceto as despesas de fundo de reserva e obra que são de responsabilidade do locador, de acordo com a lei do inquilinado .
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Como funciona meu extrato de repasse?
A imobiliária envia mensalmente o extrato de repasse via e-mail.
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O que é registrado na vistoria
Na vistoria se registra as condições aparentes do imóvel sendo ela organizada por cômodos, os itens mencionados são:
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Parede, pintura, pisos, janelas e portas;
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Chuveiros, torneiras, pias, vasos sanitários;
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Tomadas, disjuntores, interruptores, iluminação;
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Acessórios, decorações e utensílios;
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Mobílias;
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Equipamentos;
Exclusões
Equipamentos como geladeira, aquecedor, máquina de lavar, tomadas, eletroportáteis ou chuveiros não são testados sendo que o funcionamento será validado com seu uso. Sendo de responsabilidade do inquilino testar os equipamentos na vistoria de entrada e o proprietário na vistoria de saída. Caso encontre algum problema nos equipamentos, registre-o na vistoria durante o período de análise.
A quantidade de utensílios domésticos e acessórios como talheres, toalhas e copos não são informadas. É de responsabilidade do proprietário registrar na vistoria se considerar necessário.
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