Por que reembolsamos o IPTU e condomínio?
Reembolsamos sempre as despesas ao proprietário do imóvel, o pagamento ocorre junto com o repasse do valor do aluguel.
Isso significa que o proprietário paga as despesas mas é reembolsado depois através do pagamento realizado pelo inquilino. Esse modelo garante mais controle sobre as despesas do imóvel, assim você evita surpresas desagradáveis, pode guardar todos os comprovantes de pagamentos e fica sempre em dia com as contas do seu imóvel. A Salu imóveis paga o aluguel, IPTU e condomínio sempre dia 12 ou próximo dia útil ao proprietário do imóvel.
IPTU e Condomínio:
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O valor do IPTU é reembolsado proporcionalmente sempre em 12 x sobre o valor total do ano vigente.
Exemplo: IPTU no valor de R$ 1.200,00 dividido em 12 meses, cada mês custa R$ 100,00.
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O valor do condomínio é reembolsado, exceto as despesas de fundo de reserva e obra que são de responsabilidade do locador, de acordo com a lei do inquilinado .
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A imobiliária envia mensalmente o extrato de repasse via e-mail.
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O que devo fazer quando recebo a vistoria?
Vistoria de entrada
Verificar se o imóvel recebido está nas mesmas condições registradas no laudo da vistoria e apontar qualquer informação divergente. Como a vistoria acontece alguns dias antes do início da locação, nesse período, o proprietário pode finalizar a retirada de itens pessoais ou a realização de melhorias acordadas previamente.
Além disso, você deve testar o funcionamento dos equipamentos e instalações do imóvel, uma vez que somente com o uso no dia-a-dia alguns problemas poderão ser identificados.
Vistoria de saída
Preparar o imóvel para entregá-lo ao proprietário nas mesmas condições que você encontrou no início da locação.
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