Responsabilidades dos inquilinos:

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Manutenções preventivas e preditivas, limpezas, instalações ou troca de objetos que são de fácil substituição ou troca, com fácilidade de retirada no término do contrato:

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- Troca de lâmpadas, instação de soquetes e luminárias

- Troca de miolos de fechadura

- Troca de resistência ou desobstrução de chuveiros

- Instação ou substituição de assentos sanitários

- Dedetização em caráter preventivo ou corretivo

- Manutenção preditivas de ar condicionado e aquecedores (troca de pilhas,filtros,mangueiras,flexíveis, diafragmas, limpeza, regulagem.)

- Limpeza de ar condicionado

- Limpeza de calhas

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Manutenções de uso contínuo que precisam de reparos após 40 dias devido ao desgaste natural dos componetes do imóvel são de responsabilidade do inquilino:

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- Mau funcionamento de sifões, torneiras, registros, descargas e duchas higênicas

- Ralos, vasos sanitários, pias e tanques entupidos

- Manutenção de eletrodomésticos

- Manutenção de cortinas de vidro e

- Manutençao de persianas e cortinas

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Responsabilidade dos proprietários:

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Alguns problemas só são identificados com o uso do imóvel no dia a dia. Em alguns casos, alguns itens estavam em funcionamento, mas já na iminência de apresentar falhas. Sendo assim, consideramos que caso algum item apresente problema o mesmo deve ser relatado em até 40 dias da entrega das chaves do imóvel.

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1. Vícios que forem ocultos dependem em algumas vezes de fornecimento de água ou energia para serem notados, e os reparos que já iriam apresentar falhas são verificados com a usabilidade do imóvel:

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- Estufamento/descolamento de revestimento de parede e pisos

- Problemas com calhas, telhados ou troca de caixa d'agua

- Ralos, vasos sanitários, pias e tanques entupidos

- Vedação ou mau funcionamento de box

- Janelas com folhas soltas ou entrada de água pela esquadria

- Vazamentos de gás

- Infiltrações

- Problemas hidráulicos com quebra de parede ( troca de tubulação ou válvulas)

- Problemas em fiação elétrica ou quadro de força

- Descupinização, quando iniciada em madeira do imóvel

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Esperamos que se sinta em casa durante o período de locação e entendemos que cada um tem seu tipo de necessidade. Sempre que necessário realizar algum reparo é necessário comunicar a Salu para que possamos validar com o proprietário se o mesmo tem interesse na benfeitoria, caso o mesmo não tenha interesse o inquilino precisa voltar o imóvel a condição original no termino do contrato. 

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