Por que reembolsamos o IPTU e condomínio?
Reembolsamos sempre as despesas ao proprietário do imóvel, o pagamento ocorre junto com o repasse do valor do aluguel.
Isso significa que o proprietário paga as despesas mas é reembolsado depois através do pagamento realizado pelo inquilino. Esse modelo garante mais controle sobre as despesas do imóvel, assim você evita surpresas desagradáveis, pode guardar todos os comprovantes de pagamentos e fica sempre em dia com as contas do seu imóvel. A Salu imóveis paga o aluguel, IPTU e condomínio sempre dia 12 ou próximo dia útil ao proprietário do imóvel.
IPTU e Condomínio:
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O valor do IPTU é reembolsado proporcionalmente sempre em 12 x sobre o valor total do ano vigente.
Exemplo: IPTU no valor de R$ 1.200,00 dividido em 12 meses, cada mês custa R$ 100,00.
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O valor do condomínio é reembolsado, exceto as despesas de fundo de reserva e obra que são de responsabilidade do locador, de acordo com a lei do inquilinado .
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Como funciona meu extrato de repasse?
A imobiliária envia mensalmente o extrato de repasse via e-mail.
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1) Anúncio
2) Visitas e propostas
3) Compromisso de compra e venda
4) Verificação de Documentos
5) Assinatura do Contrato
6) Pagamento do dinheiro da venda
Encontrando o imóvel em nosso site ou portais.
Notificações via e-mail e whatsapp de visitas e propostas.
O interessado paga o sinal minimo de 1% e é assinado o compromisso de compra e venda digitalmente ou presencialmente.
A imobiliária verifica os documentos para que tudo aconteça da forma correta.
Comprador e vendedor assinam a escritura em cartório de maneira presencial ou digital.
O valor é pago através de TED pelo comprador de maneira simultânea a assinatura da escritura.
Entenda como funciona o processo de compra
Em quais cidades o serviço está disponível?
Sorocaba, Votorantim, Salto de Pirapora e Araçoiaba da Serra.
Quando acontece a transferência do imóvel?
A transferência ocorre na Escritura de Compra e Venda através do Cartório de Registro de Imóveis na Matricula do Imóvel. Caso a compra seja feita via financiamento o processo ocorre na assinatura do Contrato de Financiamento Bancário.
O que é escritura?
O que é ITBI?
É um documento realizado pelo Cartório de Notas que comprova um contrato ou ato jurídico firmado na presença de duas testemunhas. No momento da emissão da escritura em cartório, será cobrado o ITBI e custas do cartório. Caso a venda seja realizada via financiamento bancário essas questões serão acordadas diretamente com o banco escolhido pelo comprador.
ITBI siginifica Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
deve ser pago pelo comprador quando ocorrer a transferência do bem imobiliário no registro de imóveis.
Não entendi ou não concordo com uma cláusula do contrato. O que devo fazer?
Nosso Compromisso de Compra e venda é padrão, assim atendemos de maneira eficaz. Caso tenha uma questão que seja particular da sua situação e que precise ser alterada em nosso modelo conte com nossa equipe para te ajudar!
E-mail: contato@saluimoveis.com.br
Telefone: (15) 3342-2684
Posso desistir da compra depois que assinei o contrato de compra e venda?
É possível desistir até o momento de Registro.
Caso já tenha assinado e a desistência tenha ocorrido pelo comprador não haverá o estorno do valor do sinal.