Por que reembolsamos o IPTU e condomínio?
Reembolsamos sempre as despesas ao proprietário do imóvel, o pagamento ocorre junto com o repasse do valor do aluguel.
Isso significa que o proprietário paga as despesas mas é reembolsado depois através do pagamento realizado pelo inquilino. Esse modelo garante mais controle sobre as despesas do imóvel, assim você evita surpresas desagradáveis, pode guardar todos os comprovantes de pagamentos e fica sempre em dia com as contas do seu imóvel. A Salu imóveis paga o aluguel, IPTU e condomínio sempre dia 12 ou próximo dia útil ao proprietário do imóvel.
IPTU e Condomínio:
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O valor do IPTU é reembolsado proporcionalmente sempre em 12 x sobre o valor total do ano vigente.
Exemplo: IPTU no valor de R$ 1.200,00 dividido em 12 meses, cada mês custa R$ 100,00.
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O valor do condomínio é reembolsado, exceto as despesas de fundo de reserva e obra que são de responsabilidade do locador, de acordo com a lei do inquilinado .
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Como funciona meu extrato de repasse?
A imobiliária envia mensalmente o extrato de repasse via e-mail.
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Como funciona meu extrato de IR?
A imobiliária envia anualmente o demonstrativo de rendimento via e-mail.
O extrato de IR é um demonstrativo da declaração de imposto sobre a sua renda como pessoa física. E a Salu imóveis disponibiliza este extrato com todos ganhos e gastos que você teve com o imóvel locado.
Nele, há os dados de quem pagou e de quem recebeu o rendimento. Além de contar com as informações complementares do imóvel e da imobiliária que o administra.
No entanto, o mais importante deste demonstrativo é a relação do rendimento bruto que foi ganho e a comissão paga a imobiliária, separado por mês. Há ainda o valor do imposto retido, que acontece nos casos que você é pessoa física, mas o inquilino do seu imóvel é pessoa jurídica.
Para visualizar o extrato no Owli, acesse a guia Contrato no aplicativo e depois clique em Ver extrato.
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Acessando pelo site
Para acessar pelo site siga o passo a passo abaixo:
Em nosso site selecione ''área do locador'' e realize seu acesso com a mesma senha e login do Owli, caso não tenha solicite o acesso a imobiliária.
O site mostrará as principais informações da locação: Detalhes como vigência do contrato, e data de reajuste do aluguel, percentual da taxa de administração e data de pagamento do repasse, garantia, seguro, anexos do contrato e emitir o extrato de IR.
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