Por que reembolsamos o IPTU e condomínio?
Reembolsamos sempre as despesas ao proprietário do imóvel, o pagamento ocorre junto com o repasse do valor do aluguel.
Isso significa que o proprietário paga as despesas mas é reembolsado depois através do pagamento realizado pelo inquilino. Esse modelo garante mais controle sobre as despesas do imóvel, assim você evita surpresas desagradáveis, pode guardar todos os comprovantes de pagamentos e fica sempre em dia com as contas do seu imóvel. A Salu imóveis paga o aluguel, IPTU e condomínio sempre dia 12 ou próximo dia útil ao proprietário do imóvel.
IPTU e Condomínio:
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O valor do IPTU é reembolsado proporcionalmente sempre em 12 x sobre o valor total do ano vigente.
Exemplo: IPTU no valor de R$ 1.200,00 dividido em 12 meses, cada mês custa R$ 100,00.
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O valor do condomínio é reembolsado, exceto as despesas de fundo de reserva e obra que são de responsabilidade do locador, de acordo com a lei do inquilinado .
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Como funciona meu extrato de repasse?
A imobiliária envia mensalmente o extrato de repasse via e-mail.
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Boas práticas para comentar na vistoria
Os comentários feitos por você na etapa de análise da vistoria farão parte do laudo final, documento que descreve as condições do imóvel no início ou fim da locação. Por isso, é bacana que você capriche na hora de acrescentar informações na vistoria!
Insira comentários complementares
Se um item estiver descrito 'Sem observações', significa que o vistoriador não encontrou detalhes que precisam ser registrados além das fotos. Assim, procure comentar apenas se você identificar um mau funcionamento ou defeito estético no item. Também não é preciso reforçar apontamentos já feitos pelo vistoriador.
Anexe fotos que ilustrem seu comentário
Sem a foto não conseguimos validar sua observação. Se você identificou um risco no piso, por exemplo, ou um furo no tecido do sofá, inclua fotos em que os defeitos sejam visíveis.
Utilize a vistoria apenas para registrar as condições do imóvel
Caso você precise falar com a gente para tirar uma dúvida ou passar um feedback, não é necessário comentar na vistoria. Apontamentos referentes a outros assuntos além das condições do imóvel serão analisados e poderão ser apagados. Nesses casos, entre em contato com a gente através do chat, e-mail ou telefone para agilizarmos seu atendimento.
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